Страхування нерухомості: страхование

Недвижимость является ценным имуществом, поэтому многие владельцы предпочитают оформлять страховку, которая может существенно помочь в компенсации затрат на восстановление жилья, если произошло возгорание, затопление или повреждение имущества. При ипотечном кредитовании страхование недвижимости будет обязательным пунктом договора с банком.

В чем сущность страхования недвижимости

Недвижимым имуществом, которое можно застраховать, может выступать квартира, дом, недостроенное строение. Чаще всего страхователи обращаются с просьбой застраховать квартиру от кражи, пожара и затопления. В отношении частного дома предполагаются дополнительные риски, так как он рассматривается как отдельно стоящее здание со своей спецификой проведения коммуникаций. Недостроенный дом страхуется с учетом стадии, на которой находится строительный процесс, наличия официально оформленных документов о собственности.

Особенности оформления страхования недвижимости в Украине

Существует множество страховых случаев, по которым может произойти порча недвижимого имущества, но каждый владелец имеет возможность уменьшить риски путем принятия определенных мер безопасности. Основные мероприятия включают:

  • монтаж сигнализации и системы видеонаблюдения;
  • защита оконных проемов и дверей путем установки противовзломного оборудования и укрепление окон решетками, что особенно актуально для нижних этажей или частных домов;
  • монтаж устройств защитного отключения электроэнергии в случае возникновения аварийной ситуации в сети (перенапряжение от работы большого количества приборов, короткое замыкание);
  • оборудование в помещении противопожарной сигнализации с установкой датчиков, реагирующих на задымление и перегрев.

Кроме страхования объекта недвижимости страхователь имеет право указать такие элементы как инженерные коммуникации, интерьерную отделку, перекрытия, внутреннее оборудование. Оформление страховки особенно актуально в случае временного отсутствия владельцев. В большинстве случаев страховка оформляется на 1 год и при необходимости пролонгируется.

Страховая компания предлагает клиентам стандартные программы с индивидуальным подходом к каждому объекту. В первом случае предлагается стандартный перечень рисков с соответствующей страховой стоимостью. Они востребованы для некрупных строений и дачных домов. Загородные дома особенно подвержены таким рискам как падение деревьев, стихийные бедствия, вандализм и пр.

Какие преимущества дает страхование недвижимости

Страхование недвижимого имущества позволяет владельцу существенно снизить убытки в случае наступления страхового случая. Непредвиденная ситуация может произойти в любой момент, поэтому важно обратиться к профессионалам, которые помогут определиться с видом страховки и грамотно составят договор.

Полный пакет страхования недвижимости учитывает множество вероятных происшествий, а значит, владелец имущества может чувствовать себя уверенно, даже находясь вдали от своей недвижимости.

Страхование недвижимости от пожара – что необходимо знать

Страхование жилья даёт возможность компенсировать ущерб, причинённый в результате его возгорания. Выплаты ведутся страховой компанией. Договор заключается добровольно. В нём перечисляются все оговорённые страховые случаи. Выбор объёма страховки зависит от клиента.

В основном, страховые компании предлагают 2 варианта:

  1. Экспресс-страховка. Необходимость в ней возникает при отъезде гражданина на непродолжительное время. Оформление договора ведётся в упрощённом порядке. Для этого человеку нужно иметь при себе только паспорт. Однако такая страховка имеет недостаток. Заключается он в том, что составленное соглашение не покрывает все возможные риски;
  2. Классическая. Заключённый договор включает в себя множество пунктов. Его оформление возможно только после осмотра помещения экспертами.

Выплаты по классическому виду страхования выше, но и стоимость его больше.

Рассматриваемые объекты

Объём страховки зависит от выбранного полиса. Стандартный вариант документа включает в себя:

  • Полностью всю квартиру;
  • Частное строение вместе с приусадебным участком;
  • Недвижимость, на которую была оформлена ипотека. Как правило, такое условие ставит банк при взятии клиентом кредита.

Также можно застраховать отдельные части здания или некоторое имущество, которое находится в объекте недвижимости. На любые из перечисленных объектов можно оформить отдельный договор страхования.

Рисковые ситуации

Риски, включенные в программу стандартного страхования, состоят в следующем:

  1. Пожар, возникший по причине возгорания электрических проводов из-за возникновения в системе короткого замыкания;
  2. Взрыв бытового газа;
  3. Любое воспламенение имущества, происшедшее по неосторожности владельца или третьих лиц.

Не всегда жильё может быть застраховано. Это невозможно сделать в следующих случаях:

  1. Если закончились нормативные сроки эксплуатации недвижимости;
  2. При нахождении строительных дефектов во время осмотра помещения;
  3. Если было замечено, что в самом здании или на близлежащей территории проводились работы с взрывоопасными веществами;
  4. Неузаконенные самострои.

К страховому случаю не относится и умышленный поджог жилья. Если виновник будет найден, то за это ему грозит уголовное наказание.

Выплаты за причинённый ущерб

Чтобы пострадавшему человеку после пожара была выплачена компенсация, ему нужно подать в страховую компанию соответствующий экспертный акт. Поступление денег можно ожидать на протяжении от 15 до 90 дней после наступления страхового случая.

Однако тут существуют следующие нюансы:

  1. Если жильё сгорело полностью, то для выплаты страховки у человека на руках должен быть подтверждающий документ о разрушении не менее 70-80 % помещения. Тогда все средства будут переведены в полном объёме;
  2. При отсутствии такого документа выплаченная сумма будет значительно меньше. Она только покроет ремонтные работы здания.

Страховой полис даёт возможность минимизировать риски, связанные с возможным возгоранием имущества. В этом случае возможность возникновения чрезвычайной ситуации не устраняется, но человек получает финансовую поддержку, которая позволяет ему ликвидировать последствия случившейся аварии.