Кредити під заставу нерухомості в Україні

Не секрет, що економіка Україна успішно пройшла “дно” економічної кризи і вийшла із стагнації. Цей факт помітний у всіх галузях, в тому числі і в кредитуванні. Не секрет, що споживче кредитування (мікрокредити, персональні кредитні картки, беззаставні кредити в банках) набирає обертів в геометричній прогресії. Однак, не завжди такі кредити можуть повною мірою задовільнити запити позичальника, адже перераховані види кредитів оперують сумами:

• 500 – 50.000 грн. без довідки про доходи;
• до 200.000-300.000 грн. з можливістю підтвердити дохід вище встановленого законом мінімуму.

Тому, при необхідності взяти великий кредит на суму від 500 тис. до декількох мільйонів гривень, потрібно розглянути варіанти кредитування з наданням застави. Кредит під заставу нерухомості, одна з основних програм кредитування в провідних українських банках. Найчастіше в якості застави пропонується залишити квартиру, земельну ділянку, будинок.

Коли може знадобитися кредит під заставу нерухомості

За допомогою такого кредитування позичальники вирішують як споживчі (що рідше), так і не споживчі завдання. Так як кредити під заставу нерухомості, банки видають без вказівки конкретної мети, наведемо список потреб, для яких актуальні такі позики:

1. Розвиток бізнесу (закупівля товару, обладнання, ремонт приміщення тощо) або стартап;
2. Приватне інвестування (сторонні проекти, будівництво тощо);
3. Споживчі потреби (лікування, навчання, ремонт квартири тощо).

Які умови кредитування під заставу можуть запропонувати банки в Україні

На даний час умови банків більш-менш витримані і їх можна звести у наступний список:

1. Ставки за кредитом від 17 до 30% річних;
2. Термін кредитування до 15 років;
3. Сума кредиту до 85% від оціночної вартості від акредитованого суб’єкта оціночної діяльності (СОД);
4. Обов’язкове страхування заставного майна та у деяких випадках страхування життя позичальника;
5. Багато банків візьмуть з позичальника разову комісію за видачу кредиту близько 1-2% від суми;
6. Гроші позичальник може отримати як готівкою, так і на свій розрахунковий рахунок;
7. Платежі за кредитом можна вибрати як стандартні, так і ануїтетні (рівними частинами).

Переваги кредитів під заставу нерухомості також очевидні:

• Не потрібна довідка про доходи;
• Не потрібні поручителі;
• Ставки за кредитом із заставою нижче, ніж в інших видах кредитування.

Які банки можна порекомендувати

Ми вже відзначали, що будь-який банк готовий запропонувати кредити під заставу квартири та іншу нерухомість. Однак, має сенс привести найцікавіші пропозиції.