Кредиты под залог недвижимости в Украине

Не секрет, что экономика Украина успешно прошла "дно" экономического кризиса и вышла из стагнации. Этот факт заметен во всех отраслях, в том числе и в кредитовании. Не секрет, что потребительское кредитование (микрокредиты, персональные кредитные карты, беззалоговые кредиты в банках) набирает обороты в геометрической прогрессии. Однако, не всегда такие кредиты могут в полной мере удовлетворить запросы заемщика, ведь перечисленные виды кредитов оперируют суммами:

• 500 - 50.000 грн. без справки о доходах;
• до 200.000-300.000 грн. с возможностью подтвердить доход выше установленного законом минимума.

Поэтому, при необходимости взять крупный кредит на сумму от 500 тыс. до нескольких миллионов гривен, нужно рассмотреть варианты кредитования с предоставлением залога. Кредит под залог недвижимости, одна из основных программ кредитования в ведущих украинских банках. Чаще всего в качестве залога предлагается оставить квартиру, земельный участок, дом.

Когда может понадобиться кредит под залог недвижимости

С помощью такого кредитования заемщики решают как потребительские (реже), так и не потребительские задачи. Так как кредиты под залог недвижимости банки выдают без указания конкретной цели приведем список потребностей, для которых актуальны такие займы:

1. Развитие бизнеса (закупка товара, оборудования, ремонт помещения и т.п.) или стартап;
2. Частное инвестирование (в сторонние проекты, в строительство и т.п.);
3. Потребительские нужды (лечение, обучение, ремонт квартиры и т.п.).

Какие условия кредитования под залог могут предложить банки в Украине

В данный момент условия банков более-менее выдержаны и их можно свести в следующий список:

1. Ставки по кредиту от 17 до 30% годовых;
2. Срок кредитования до 15 лет;
3. Сумма кредита до 85% от оценочной стоимости от аккредитированного субъекта оценочной деятельности (СОД);
4. Обязательное страхование залогового имущества и в некоторых случаях страхование жизни заемщика;
5. Многие банки возьмут с заемщика разовую комиссию за выдачу кредита около 1-2% от суммы;
6. Деньги заемщик может получить как наличными, так и на свой расчетный счет;
7. Платежи по кредиту можно выбрать как стандартные, так и аннуитетные (равными частями).

Преимущества кредитов под залог недвижимости также очевидны:

• Не нужна справка о доходах;
• Не нужны поручители;
• Ставки по кредиту с залогом ниже, чем в других видах кредитования.