Как накопить на покупку квартиры в Украине?

Жизнь в съемной квартире - удовольствие сомнительное. В любой момент владельцы могут попросить съехать. Приходится платить ежемесячно крупную сумму денег за чужое жилье. Поэтому рано или поздно каждый задумывается о том, как накопить на квартиру. У многих возникают сомнения, что они смогут добиться этого со своей зарплатой, которой им кое-как хватает на покрытие базовых потребностей.

Но достичь желаемого можно даже при весьма умеренных доходах. Нужна лишь целеустремленность и разумный подход к поставленной задаче.

Ставим перед собой цель

Ее наличие способствует тому, что человек не откажется от задуманного еще в начале пути. Когда знаешь, ради чего экономишь, ограничивая себя во многом, легче придерживаться заданной цели. Причем имеется в виду не какое-то абстрактное желание приобрести квартиру, а покупка жилья с определенными параметрами по конкретной стоимости. Замахиваться на что-то грандиозное, что явно не по карману, не стоит. Для начала оптимальный вариант - однокомнатная квартира. Или двухкомнатный вариант, если речь идет о семье с детьми. Далее нужно изучить местный рынок недвижимости, чтобы выяснить среднюю стоимость интересующего жилья. Эта сумма и должна стать ориентиром.

Начинаем приводить в порядок свои финансы

Первым делом нужно выявить лишние расходные статьи в своем бюджете, а затем сократить их. Только на первый взгляд все заработанные деньги тратятся на нужное. Но при детальном анализе выясняется, что можно каждый месяц откладывать приличную часть своей зарплаты, не испытывая при этом каких-либо лишений.

На протяжении пары месяцев нужно записывать все свои траты, распределяя их по категориям. После чего можно понять, от каких трат можно вовсе отказаться, а какие - значительно сократить:

• от вредных привычек желательно отказаться полностью, что не только поможет копить быстрее, но и для здоровья положительно;
• отдых за границей лучше отложить, пока не будет куплена квартира;
• посещения кафе, ресторанов, развлекательных центров следует сократить;
• нужно пересмотреть тарифы на ТВ, Интернет и мобильную связь в сторону более экономичных;
• брендовая одежда и обувь стоит дорого, можно купить качественные вещи за меньшие деньги;
• в случае с бытовой техникой также не стоит гнаться за дорогими брендами;
• вместо обедов в кафе брать еду из дома.

Примеров для экономии может быть много. Каждый сможет на чем-то экономить без особых последствий для себя.

Ищите дополнительные источники дохода

Чтобы быстрее накопить нужную для покупки квартиры сумму желательно не ограничиваться одной зарплатой. Нужно найти дополнительные источники дохода, благодаря которым процесс накопления пойдет заметно энергичнее.

1. Подработка после основной работы - отличный вариант для многих. Нужно лишь иметь определенные навыки и умения. Или срочно обзавестись ими. Вариантов подработки существует много: ремонт бытовой и компьютерной техники, услуги электрика или сантехника, сеансы массажа или маникюра, репетиторство и прочее.
2. Можно поинтересоваться у работодателя о возможности дополнительной работы за прибавку к зарплате. Но нужно быть аккуратным, чтобы не подумали, что у вас слишком много свободного времени. Тогда новые обязанности могут прибавить бесплатно.
3. Сегодня можно зарабатывать в Интернете, ведя собственный блог, выполняя различные заказы (программирование, компьютерная графика, придумывание статей для сайтов).

Кредит под 0%

Подумайте, где будете хранить деньги

Держать их дома - точно не вариант. Всегда может появиться желание потратить часть накопленных денег на иные цели. Из-за чего мечта о собственной квартире постоянно будет отодвигаться.

Проще всего хранить накопления на банковском вкладе. Следует выбрать долгосрочный депозит с хорошей процентной ставкой. Также вклад должен предусматривать капитализацию процентов, что позволит получать дополнительную прибавку к депозиту.

Но вклады на самом деле почти не имеют доходности из-за инфляции, которая с каждым годом обесценивает любые накопления. По-настоящему заработать на своих деньгах можно, инвестируя их. Например, в ценные бумаги, облигации, валюты.

Также можно инвестировать накопления в более доступную недвижимость, чем квартира. Например, купить комнату в коммуналке или капитальный гараж, чтобы затем сдавать в аренду. Если стоимость недвижимости со временем вырастет, удастся получить дополнительную прибыль.

Возьмите ипотеку

Накопить самостоятельно всю сумму, требуемую для покупки квартиры, очень сложно. Недвижимость растет в цене с каждым годом, плюс инфляция делает свое дело. Поэтому ипотека вполне разумный вариант для решения квартирного вопроса.

Сперва нужно накопить как можно больше денег, чтобы первоначальный взнос составлял значительную часть стоимости жилья. Тогда и процентная ставка будет меньше, и получить одобрения банка будет проще.

Чтобы сэкономить на ипотеке, нужно:

• найти наиболее выгодное предложение из имеющихся;
• оформить кредит на меньший срок, чтобы уменьшить переплату;
• использовать государственные программы софинансирования ипотеки, если имеется такая возможность.

По возможности следует погашать кредит частично-досрочными платежами. Это позволит быстрее рассчитаться с банком, а также снизить переплату.