Життя в орендованій квартирі - задоволення сумнівне. У будь-який момент власники можуть попросити з'їхати. Доводиться платити щомісяця велику суму за чуже житло. Тому рано чи пізно кожен замислюється над тим, як накопичити на квартиру. У багатьох виникають сумніви, чи зможуть вони домогтися цього зі своєю зарплатнею, якої їм так-сяк вистачає на покриття базових потреб.
Але досягти бажаного можна навіть при досить помірних доходах. Потрібна лише цілеспрямованість і розумний підхід до поставленого завдання.
Її наявність сприяє тому, що людина не відмовиться від задуманого ще на початку шляху. Коли знаєш, заради чого економиш, обмежуючи себе багато в чому, легше дотримуватись заданої мети. Причому мається на увазі не якесь абстрактне бажання придбати квартиру, а покупка житла з певними параметрами щодо конкретної вартості. Замірятись на щось грандіозне, що явно не по кишені, не варто. Для початку оптимальний варіант - однокімнатна квартира. Або двокімнатна, якщо мова йде про сім'ю з дітьми. Далі потрібно вивчити місцевий ринок нерухомості, щоб з'ясувати середню вартість житла, котре цікавить. Ця сума й повинна стати орієнтиром.
Насамперед потрібно виявити зайві видаткові статті у своєму бюджеті, а потім скоротити їх. Лише на перший погляд всі зароблені гроші витрачаються на потрібне. Але при детальному аналізі з'ясовується, що можна щомісяця відкладати пристойну частину своєї зарплати, не зазнаючи при цьому поневірянь.
Протягом кількох місяців потрібно записувати всі свої витрати, розподіляючи їх за категоріями. Після чого можна зрозуміти, від яких витрат можна зовсім відмовитися, а які значно скоротити:
Прикладів для економії може бути багато. Кожен зможе на чомусь економити без особливих наслідків для себе.
Щоб швидше накопичити потрібну для покупки квартири суму бажано не обмежуватись однією зарплатою. Потрібно знайти додаткові джерела доходу, завдяки яким процес накопичення стане помітно енергійнішим.
Тримати їх вдома - точно не варіант. Завжди може з'явитись бажання витратити частину накопичених грошей на інші цілі. Через що мрія про власну квартиру постійно відсуватиметься.
Найпростіше зберігати накопичення на банківському вкладі. Слід вибрати довгостроковий депозит з хорошою процентною ставкою. Також вклад повинен передбачати капіталізацію відсотків, що дозволить отримувати додаткову надбавку до депозиту.
Але вклади насправді майже не мають прибутковості через інфляцію, яка з кожним роком знецінює будь-які накопичення. По-справжньому заробити на своїх грошах можна, інвестуючи їх. Наприклад, в цінні папери, облігації, валюти.
Також можна інвестувати накопичення в більш доступну нерухомість, ніж квартира. Наприклад, купити кімнату в комуналці або капітальний гараж, щоб потім здавати в оренду. Якщо вартість нерухомості з часом зросте, вдасться отримати додатковий прибуток.
Накопичити самостійно всю суму, необхідну для покупки квартири, дуже складно. Нерухомість зростає в ціні з кожним роком, плюс інфляція робить свою справу. Іпотека цілком розумний варіант для вирішення квартирного питання.
Спершу потрібно накопичити якомога більше грошей, щоб початковий внесок становив значну частину вартості житла. Тоді й процентна ставка буде меншою, і отримати схвалення банку стане простіше.
Щоб заощадити на іпотеці, потрібно:
По можливості слід погашати кредит частково-достроковими платежами. Це дозволить швидше розрахуватися з банком та знизити переплату.